從八月股災下跌到低點19,662點至今，台股已反彈近3,000點，今日加權指數遇到季線壓力，量縮震盪，終場小漲19點，以22,429點作收。而營建指數受到央行「不動產減降令」的影響，雖然今天下跌3%，但僅微幅跌破五日均線，仍位於其他均線之上。相較於加權指數仍位於季線之下，營建指數的技術面非常強勢。
依據《銀行法》第72-2條的規定，「商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十」。也就是說，若商業銀行持續吸收存款，或發行金融債券，不動產放款的金額就可以持續上升。目前只有少部分商業銀行限貸，大多數商業銀行仍然繼續承作房貸業務。此外，像是非商業銀行，例如土地銀行、農漁會、壽險，也都有承辦房貸業務，且不受《銀行法》第72-2條的規定。
由於「銀行限貸令」法條無法使不動產市場降溫，市場傳出央行總裁楊金龍直接祭出「不動產減降令」，要求銀行減少對不動產的放款。若消息屬實，銀行勢必以價制量，提高不動產的放款利率，此舉將導致不動產的需求減少。預估之後銀行不動產放款的利率會高於其他產業，房貸利率會與央行的重貼現率脫鉤，由市場供需決定合理的利率。
由於大型建商預售屋完工交屋時，通常有配合的銀行承作房貸，因此《銀行法》第72-2條的「限貸令」，中古屋受到的影響會比預售屋嚴重。同理，預售屋交屋前不需要申請房貸，有關央行祭出的「不動產減降令」，中古屋受到的影響會比預售屋嚴重。
綜觀目前的不動產狀況，7月房價穩定上漲，租金指數創下歷史新高，年增率連續三個月超過2.5%。由於租金持續上升，許多租屋族衡量過後決定自己買房，購屋需求持續上升，目前供不應求。即使8月初全球股市大跌，至今也沒有傳出房屋拋售潮或賤賣資產的案例，台商依然回流設廠。只要房價沒有下跌，房屋交易量沒有大幅萎縮，營建股的基本面就沒有改變。
由於營建股是價值股，不是成長股，在操作策略上，建議買黑不買紅，上漲不追，平盤以下再逢低買進。短線漲多的個股，也可以考慮逢高減碼，拉回再逢低買進。